ออกแบบบ้านจากที่ดินของคุณ ไม่ใช่จากแบบสำเร็จ
สตูดิโอออกแบบบ้านและที่พักขนาดเล็กที่เชียงใหม่ ทุกหลังเริ่มจากการไปยืนบนที่ดินก่อน แล้วคุมงานให้จนบ้านเสร็จ
ดูผลงานออกแบบเฉพาะหลัง
ไม่มีแบบสำเร็จให้เลือก ทุกหลังเริ่มจากแดด ลม และรูปร่างของที่ดินแปลงนั้น
อยู่ฝั่งเจ้าของบ้าน
เราไม่รับเหมาก่อสร้างเอง ผู้รับเหมาเซ็นสัญญากับคุณโดยตรง เราเป็นคนตรวจงานให้
ปีละแปดหลัง
รับเท่าที่เดินคุมงานเองได้ทุกสัปดาห์จนบ้านเสร็จ ไม่รับมากกว่านี้
ABOUT US
สตูดิโอเล็กที่เชียงใหม่ ทำปีละแปดหลัง
เปิดที่เชียงใหม่เมื่อปี 2560 ตอนแรกทำคนเดียว ตอนนี้มีสถาปนิกสามคนและคนคุมงานอีกสองคน
เรารับออกแบบบ้านกับที่พักขนาดเล็ก แล้วคุมงานก่อสร้างให้จนจบ แต่ไม่ได้รับเหมาก่อสร้างเอง ผู้รับเหมาเป็นคนละเจ้าและเซ็นสัญญากับเจ้าของบ้านโดยตรง เราจึงอยู่ฝั่งเดียวกับคุณตลอดทั้งงาน
- 9ปีเปิดตั้งแต่ปี 2560
- 8หลังจำนวนงานที่รับต่อปี
- 5คนสถาปนิก 3 · คุมงาน 2
ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุม ระดับสามัญสถาปนิก ส-สถ 4412
PROJECTS
งานที่ทำเสร็จแล้ว
ลงเฉพาะทำเลกับปีที่เสร็จ ไม่ลงชื่อเจ้าของบ้าน
บ้านสองชั้น แม่ริม
2567
บ้านชั้นเดียว หางดง
2566
โฮมสเตย์สี่หลัง ปาย
2565
บ้านพักบนเนิน สันกำแพง
2567
คาเฟ่และบ้านพัก ลำพูน
2568
บ้านไม้เก่ารีโนเวท สารภี
2568
SERVICES
รับทำอะไรบ้าง
ออกแบบบ้านพักอาศัย
ตั้งแต่ผังเบื้องต้นจนถึงแบบก่อสร้างครบชุด
ออกแบบที่พัก โฮมสเตย์ และคาเฟ่ขนาดเล็ก
งานที่มีทั้งส่วนพักและส่วนบริการอยู่ในที่เดียวกัน
ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง
เตรียมเอกสารและเดินเรื่องกับท้องถิ่นให้
คุมงานก่อสร้างรายสัปดาห์
เข้าไซต์สัปดาห์ละครั้ง ส่งรูปรายงานทุกครั้งที่เข้า
ปรับแบบบ้านเดิมที่มีอยู่แล้ว
แก้แบบที่ได้มาจากที่อื่นให้เข้ากับที่ดินและงบจริง
PROCESS
ตั้งแต่ทักมาจนบ้านเสร็จ
ทักไลน์เข้ามา
เล่าที่ดินกับสิ่งที่อยากได้คร่าว ๆ
ไปดูที่ดินด้วยกัน
ครั้งแรกไม่มีค่าใช้จ่าย
เสนอผังและค่าออกแบบ
รู้ราคาก่อนตัดสินใจเซ็น
แบบร่าง แก้ได้ 3 รอบ
จบที่ผังและรูปด้านที่ทุกคนพอใจ
แบบก่อสร้างครบชุด
แบบสถาปัตย์ โครงสร้าง ระบบไฟและสุขาภิบาล
ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง
เราเดินเรื่องให้
เทียบราคาผู้รับเหมา 3 เจ้า
คุณเป็นคนเลือกและเซ็นสัญญาเอง
คุมงานจนจบและตรวจรับ
ตรวจงานให้ก่อนจ่ายงวดสุดท้าย
FEE
ค่าออกแบบและค่าคุมงาน
บอกไว้ตรงนี้เลย จะได้รู้ตั้งแต่ก่อนโทรว่างบตรงกันไหม
ค่าออกแบบ
คิดจากราคาก่อสร้าง ขั้นต่ำ 280,000 บาท
6%
ค่าคุมงานก่อสร้าง
คิดแยกจากค่าออกแบบ เข้าไซต์สัปดาห์ละครั้ง
3%
ไปดูที่ดินครั้งแรก
รวมคุยแนวทางเบื้องต้น
ไม่มีค่าใช้จ่าย
รับเฉพาะงานออกแบบโดยไม่เอาคุมงานก็ได้ แต่เราไม่แนะนำ เพราะปัญหาส่วนใหญ่เกิดตอนสร้าง ไม่ใช่ตอนออกแบบ
CONTACT
ทักมาเล่าเรื่องที่ดินให้ฟังก่อนได้
นัดไปดูที่ดินด้วยกันครั้งแรกไม่มีค่าใช้จ่าย ถ้าที่ดินอยู่นอกเชียงใหม่บอกไว้ก่อนได้ เราจะนัดรวมรอบ